Debitore cosa fare?

1) Il Giudice dell’esecuzione ( G.E.) nomina un esperto di stima

2) Fissa l’udienza per autorizzare la vendita

3) Nomina il Delegato ( Professionista Delegato) che provvederà alla vendita ( tra udienza e vendita passano di norma tre – quattro mesi

4) L’esperto di stima procederà al sopralluogo la cui data sarà comunicata all’esecutato tramite raccomandata

5) Di regola l’esecutato può continuare ad abitare la casa se non attua comportamenti atti a ostacolare le visite

6) Nel caso l’immobile fosse locato i canoni di locazione e in genere i frutti dell’immobile spettano alla Procedura

7) Obbligo di far visitare l’immobile agli interessati che dovranno essere necessariamente accompagnati dal Custode Giudiziario

IN CASO DI MANCATO RISPETTO DI QUESTI OBBLIGHI. IL G.E. POTRA’ EMETTERE L’ORDINE DI LIBERAZIONE DELL’IMMOBILE

DIRITTI DEL DEBITORE E OPPORTUNITA’

Diritto all’informazione: Il Custode Giudiziario è obbligato ad informare il corso della procedura e sulle possibilita’ legali e pratiche per impedire la vendita del bene

Accordo sulla composizione della crisi o piano del Consumatore. Si tratta di un piano elaborato dall’Organismo della composizione della crisi ( OCC) che verrà sottoposto ai creditori.

CONVERSIONE DEL PIGNORAMENTO

Conversione del Pignoramento ( art. 495 cpc) Se vi è a disposizione liquidità pari ad un sesto delle pretese fatte valere dai creditori al debitore e si ritiene di potere soddisfare il residuo importo con pagamento in massimo 48 rate mensili, si può depositare presso la Cancelleria apposita Istanza di conversione del pignoramento; è importante che si alleghi il quinto cauzionale con assegno circolare e si indichi il numero delle rate, entro cui si potrà saldare il residuo.

VENDITA PRIVATA

Il debitore può procedere alla vendita privata dell’immobile per soddisfare con il prezzo ricavato i creditori per evitare una possibile diminuzione di valore del bene. NB: si devono contattare tutti i creditori.

OPPOSIZIONE ALL’ESECUZIONE E AGLI ATTI ESECUTIVI

Si può opporre motivi alla pignorabilità del bene ricordando però che l’opposizione all’esecuzione potrà essere proposta con assistenza Legale, soltanto fino al momento della pronuncia dell’ordinanza di vendita, se fondata su motivi antecedenti.