UFFICI IN TRENTO
Consulenti in Aste e Fallimenti Immobiliari con Licenza 115 TULPS & Studio Tributaristi (A.N.CO.T.) Sartori dott. Luca iscriz. n°4806 :
SOCIETA’ AUTORIZZATA A SVOLGERE LE ATTIVITA’ INDICATE DAL MINISTERO DELL’INTERNO E DALLE LEGGI DI PUBBLICA SICUREZZA – LICENZA 115 T.U.L.P.S CIRCOLARE NR 557/PAS 6909 DEL 10/01/11
DESCRIZIONE IMMOBILE:
SARDAGNA: In zona panoramica appartamento in corso di risanamento interno, con box auto, deposito ed aree esterne di proprietà, sviluppato a primo piano di un edificio bifamiliare localizzato in zona agricola. L’unità abitativa è così composta: a piano seminterrato tre cantine; a piano terra scala esterna per il piano superiore; a piano primo terrazza, balcone, atrio, tre stanze, cucina/soggiorno, corridoio, w.c., bagno e ripostiglio; a piano secondo sottotetto oltre a box auto di proprietà di ridotte dimensioni raggiungibile dal cortile esterno comune, deposito e una tettoia, entrambi in scarse condizioni di manutenzione,. Completano la proprietà dei terreni a per una superficie catastale complessiva di 5.702 mq, oltre a strade per una superficie catastale complessiva di 1187 mq., un terreno agricolo a prato con frutteto di 855 mq catastali e dei vigneti in stato di abbandono per una superficie catastale di 2.680 mq
Ref. Custode Giudiziario
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SARETE SEGUITI DA PROFESSIONISTI CHE OPERANO IN TRENTINO A.A. CON LICENZA 115 TULPS Leggi di Pubblica Sicurezza –
COSTO: € 300,00 OLTRE IVA PER MESI 12 QUALUNQUE SIA ESITO DELLA GARA. Potrai partecipare ad altre aste senza ulteriori costi di assistenza su tutto il territorio nazionale. Preferibilmente aste telematiche
NB: LE ASTE SONO SEMPRE PIU’ PARTECIPATE!! IL PREZZO SALE E SUPERA MOLTO SPESSO QUELLO DI STIMA. SE PER ACQUISTARE L’IMMOBILE NON HAI ESIGENZA DI UN MUTUO E VUOI VINCERE SEMPRE!!!!! ANCHE COME FORMA DI INVESTIMENTO SICURO, (ACQUISTO CREDITO CON ATTO NOTARILE SOSTITUENDOCI ALLA BANCA CREDITRICE TITOLARE DI IPOTECA DI PRIMO GRADO )- LA RISPOSTA E’ : DIRETTIVA UE NPL 2021/2167 –
SERVIZI OFFERTI IN CASO DI ASTA O DI ACQUISTO IN VIA STRAGIUDIZIALE
• Consulenza per l’avviso di vendita e perizia redatta da Tecnico incaricato dal Tribunale
• Affiancamento per la formulazione dell’offerta e per la partecipazione all’asta in maniera autonoma.
• Assistenza Legale
• Servizio CAAF per ISEE acquisto 1° casa.
• Visure Camerali + Visure Catastali + Visure Tavolari
• Ufficio Tecnico per nuovi accatastamenti, regolarizzazioni edilizie pre acquisto o post aggiudicazione, Certificazioni Energetiche etc.
NB: L'orientamento della Giurisprudenza è quello di ritenere che le domande giudiziali trascritte, ( Fondi Patrimoniali, atti di donazione, Trust ) etc. ESULANO DAI POTERI DEL GIUDICE DELLE ESECUZIONI AD ESSERE CANCELLATE IN SEDE DI TRASFERIMENTO DEL BENE ESPROPRIATO - (riforma art. 586 c.p.c.) in quanto non strettamente inerenti alla soddisfazione economica dei Creditori. INOLTRE tali iscrizioni potrebbero rendere l'acquisto non finanziabile da parte degli Istituti di Credito.
Le aste giudiziarie sono un importante mercato immobiliare alternativo, ma solo se conosciamo la reale situazione di ciò che si acquista! PER UN ACQUISTO SICURO, affidati alla nostra professionalità.
Sistema Tavolare:
In Trentino Alto Adige e in poche altre Regioni o zone limitate d’Italia, (zona che ebbe influenza Austriaca) si attua un sistema di registrazione delle iscrizioni pregiudizievoli e delle proprietà immobiliari, diverso dalla gran parte del resto d'Italia; il sistema è basato sul Libro Fondiario (Tavolare). La procedura, unica nel suo genere, è poco conosciuta e di difficile interpretazione e accesso per chi opera al di fuori delle Province di Trento e Bolzano. Alcune iscrizioni (non quelle debitorie che vengono cancellate) non possono essere annullate dal Giudice delle Esecuzioni perché esula dal suo potere; pertanto potrebbero essere trasferite assieme al bene aggiudicato con gravi conseguenze.